Bilan sur l’immobilier de commerces en 2011 en France

Selon le bilan de Cushman & Wakefield France, le marché de l’immobilier d’entreprise en 2011 a connu une demande croissante en matière de locaux commerciaux. En Ile-de-France, la demande de bureaux à louer a augmenté de 11% par rapport à l’année précédente. Ce phénomène s’explique par le développement des grands groupes de luxe et par l’installation de nouvelles enseignes internationales en France.

Toutefois, le comportement des demandeurs de biens immobiliers se caractérise par une attitude prudente. Dans le contexte de dégradation de la santé financière des entreprises, ces dernières ont pris des mesures pour maîtriser leurs coûts immobiliers et limiter les risques liés au crédit-bail. A cet effet, le marché de l’immobilier d’entreprises a connu une forte demande pour les commerces de petite et moyenne surface, situés dans les zones géographiques les plus prises.

En 2012, la crise de la dette et la hausse du chômage risquent encore d’impacter le marché immobilier des commerces. Ainsi, les enseignes sont susceptibles de rationaliser leur réseau de points de vente. De plus, Cushman & Wakefield France prévoit une concurrence accrue pour les locaux commerciaux bien positionnés.